1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市豊平区
18.1万円/㎡
前年比-27.7%
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ファミール澄川
北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,376万円
14.6万円/㎡
730
1,161
1,591
2,021
AI査定結果
推定相場価格
1,376万円
14.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,161万円〜1,591万円
12.3万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年4月15日
ファミール澄川
1,170万円（12.4万円/㎡）/ 3階 / 94.52㎡ / 5LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は16.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,170万円 | 12.4万円 | 3階 | 94.52㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/04/10 | 1,290万円 | 19.9万円 | 3階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/22 | 2,090万円 | 26.6万円 | 2階 | 78.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/08 | 1,700万円 | 17.6万円 | 1階 | 96.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/13 | 1,290万円 | 19.9万円 | 3階 | 64.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,340万円 | 20.7万円 | 3階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 1,800万円 | 18.7万円 | 1階 | 96.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/13 | 1,390万円 | 21.5万円 | 3階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 780万円 | 8.8万円 | 5階 | 88.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 1,300万円 | 13.8万円 | 3階 | 94.52㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,490万円 | 23.0万円 | 3階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,080万円 | 13.4万円 | 2階 | 80.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,450万円 | 15.3万円 | 3階 | 94.52㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 650万円 | 8.1万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 650万円 | 8.4万円 | 5階 | 77.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 1,580万円 | 19.7万円 | 1階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 790万円 | 12.2万円 | 3階 | 64.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 1,899万円 | 19.7万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 16.4万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 1,690万円 | 17.5万円 | 3階 | 96.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/19 | 1,690万円 | 17.5万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 1,780万円 | 18.5万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,890万円 | 19.6万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 12.2万円 | 3階 | 80.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は13.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | ファミール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,170万円 | 12.4万円 | 94.52㎡ | 5LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/27 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/03 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 1,098万円 | 15.1万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/09 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅11分 | 1,000万円 | 13.0万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/01 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション中の島 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅14分 | 1,090万円 | 15.0万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/10 | チュリス澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅7分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/27 | コープ野村澄川第2 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅6分 | 1,050万円 | 14.1万円 | 74.26㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 108戸 | RC |
| 2026/01/30 | 東急ドエル平岸台ビレジ3号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 950万円 | 10.5万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/18 | メゾンボヌール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,280万円 | 13.2万円 | 96.61㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ビルボード月寒公園 札幌市豊平区月寒西四条五丁目 | 美園駅10分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/30 | 朝日プラザ平岸台 札幌市豊平区平岸七条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,400万円 | 13.8万円 | 101.56㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 117戸 | RC |
| 2024/08/13 | 月寒公園グランドハイツ 札幌市豊平区月寒西三条六丁目 | 月寒中央駅9分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/31 | ファミール月寒 札幌市豊平区月寒西三条十丁目 | 月寒中央駅12分 | 1,070万円 | 14.9万円 | 71.96㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/10 | チュリス月寒 札幌市豊平区月寒西一条十丁目 | 月寒中央駅6分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.44㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | アカシアコート西岡 札幌市豊平区西岡二条八丁目 | 澄川駅25分 | 798万円 | 10.3万円 | 77.61㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市豊平区では27.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して31.5%割安です。